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¿Defectos de construcción? Necesitas la asesoría de expertos
¿Acabas de comprar una vivienda de obra nueva y has detectado defectos de construcción o incumplimientos en la memoria de calidades? Si te encuentras en esta situación, es crucial que busques asesoramiento profesional para defender tus derechos como consumidor. La mejor asesoría de expertos con un equipo multidisciplinario capaz de realizar una auditoría de edificios.
En este post, te explicaremos por qué es fundamental contar con un abogado y un arquitecto especializados en derecho de la Ley de Ordenación de la Edificación española para afrontar este tipo de reclamaciones.
Por qué un abogado para tus reclamos de defectos de construcción
La función de un abogado es esencial al enfrentar reclamos por defectos de construcción debido a la complejidad legal y técnica involucrada en estos casos. Toma en cuenta que un abogado especializado en construcción posee el conocimiento necesario para evaluar la validez de los reclamos, identificar responsabilidades entre las partes involucradas, y entender las leyes y códigos de construcción pertinentes.
Además, los abogados son hábiles en la recopilación de pruebas, conocimiento en costos de construcción, la preparación de documentos legales y la negociación con constructores, contratistas y aseguradoras. Su experiencia facilita la resolución efectiva de disputas, asegurando que los derechos del cliente estén protegidos y que se busque una compensación adecuada por los daños sufridos debido a los defectos de construcción.
Un abogado experto en derecho de la construcción te ayudará a:
- Analizar la situación: Evaluará los defectos de la vivienda, su gravedad y las posibles causas, entendiendo la perspectiva legal y de los ingenieros.
- Identificar a los responsables: Determinará quiénes son los responsables de los defectos, ya sea el promotor, el constructor o el arquitecto.
- Interponer las acciones legales oportunas: Te asesorará sobre las diferentes vías de reclamación disponibles (judicial o extrajudicial) y te representará en caso de que sea necesario iniciar un proceso judicial.
- Negociar una solución: En caso de optar por la vía extrajudicial, el abogado te ayudará a negociar una solución justa con la parte responsable.
Un arquitecto, la mancuerna perfecta para tu caso
La participación de un arquitecto en reclamos por defectos de construcción es fundamental debido a su experiencia en la planificación, diseño y supervisión de proyectos. Los arquitectos poseen un conocimiento detallado de las normativas de construcción, estándares de calidad y prácticas profesionales, lo que les permite evaluar de manera precisa si los defectos detectados están relacionados con errores de diseño, ejecución o incumplimientos de normativas.
Un arquitecto con experiencia en patologías constructivas te ofrece beneficios como:
- Realizar un informe técnico: Este informe será fundamental para acreditar la existencia de los defectos y su alcance.
- Determinar las causas de los defectos: El arquitecto podrá determinar las causas de los defectos y si estos se deben a una mala ejecución de la obra o a un diseño deficiente.
- Valorar el coste de la reparación: Podrá calcular el coste de la reparación de los defectos.
- Asesorarte en la elección de la solución técnica: Te ayudará a elegir la mejor solución técnica para reparar los defectos.
La mancuerna de un abogado y un arquitecto permite una comprensión completa de los aspectos técnicos y legales de los reclamos, maximizando las posibilidades de obtener una resolución justa y efectiva para el cliente afectado por defectos de construcción.
Como puedes observar, definitivamente la combinación de la experiencia legal de un abogado y la expertise técnica de un arquitecto te ofrece la mejor defensa posible en caso de que te encuentres con defectos en tu vivienda de obra nueva.
Somos tu equipo de confianza para defender tus derechos como comprador de vivienda. Contacta con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
Recuerda: No estás solo. La ley te protege y con la ayuda de profesionales especializados podrás obtener la reparación que te corresponde por tu reclamo de defectos de construcción.
